Торговые здания Торговые МФЦ Административные Производственные Складские МФЦ Жилая застройка М2: | Важно!
Расчет стоимости от 10 999 м2 или 31 892 м3 |
|
Расчетно-пояснительная записка | 0 | 0 |
Анализ исполнительной документации, составление ведомости дефектов, фотофиксация объекта экспертизы | 0 | 0 |
Обследование строительных конструкций - определение и оценка фактических значений контролируемых параметров: 1. Колонны, пилястры; 2. Стены; 3. Перегородки; 4. Несущие элементы покрытия; | 0 | 0 |
5. Фундамент; | 0 | 0 |
6. Кровля; | 0 | 0 |
7. Полы. | 0 | 0 |
Проведение проверочного расчета по результатам обследования | 0 | 0 |
Система электроснабжения, фотофиксация | 0 | 0 |
Система водоснабжения, фотофиксация | 0 | 0 |
Система водоотведения, фотофиксация | 0 | 0 |
Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, фотофиксация | 0 | 0 |
Сети связи, фотофиксация | 0 | 0 |
Газоснабжение, фотофиксация | 0 | 0 |
Теплотехнический расчет наружных ограждающих конструкций | 0 | 0 |
Измерение прочности бетона ультразвуковым методом | 0 | 0 |
Осуществляет вскрытие конструкций отбор образцов бетона, определение состава и армирования | 0 | 0 |
Обследование фундаментов в открытых шурфах | 0 | 0 |
Разработка планов здания в формате PDF на основании БТИ | 0 | 0 |
Съемка фасадов здания, разработка чертежей фасадов | 0 | 0 |
Разработка планов размещения элементов внутренних инженерных систем здания (стояки ВК, ОВ, размещение ВРУ, размещение вводов инженерных коммуникаций) | 0 | 0 |
Определение геологических условий участка застройки (свойства грунтов оснований) | 0 | 0 |
Владелец здания напрямую заинтересован в его длительной эксплуатации. Это побуждает его выполнять периодические осмотры и обследования сооружения.
ГОСТ Р 31937-2011 определяет то, когда необходимо проводить обследование здания или сооружения. Существуют следующие виды работ этого типа:
Первые выполняют в соответствии с требованием нормативной документации, вторые, выполняют тогда, когда есть основания полагать что есть необходимость в ремонтно-восстановительных работах. Третий тип работ выполняют на основании желания собственника сооружения.
Порядок проведения обследования
Обследование здание выполняют в несколько этапов:
Стоимость обследования здания в т.руб. | |||
м2* | Визуальное | Инструментальное | Надстройка, Пристройка |
до 500 | 105 | 120 | 320 |
600 | 105 | 130 | 330 |
700 | 105 | 140 | 340 |
800 | 105 | 150 | 350 |
1000 | 105 | 170 | 360 |
1200 | 110 | 190 | 370 |
1400 | 115 | 210 | 380 |
1800 | 120 | 250 | 390 |
2200 | 125 | 290 | 400 |
2600 | 130 | 330 | 410 |
3000 | 135 | 370 | 420 |
4000 | 140 | 470 | 520 |
5000 | 150 | 570 | 620 |
Стоимость обследования здания - доп. работы в т.руб. | |||
м2 | Вскрытие конструкций без обратной заделки и проходка 1 м3 шурфа | Обмерные работы | Теплотехнический расчет для проектирования ремонта |
до 500 | 45 | 40 | 35 |
600 | 45 | 45 | 35 |
700 | 45 | 50 | 35 |
800 | 45 | 55 | 40 |
1000 | 45 | 60 | 45 |
1200 | 55 | 70 | 50 |
1400 | 60 | 80 | 60 |
1800 | 70 | 100 | 70 |
2200 | 70 | 120 | 80 |
2600 | 80 | 160 | 90 |
3000 | 90 | 200 | 100 |
4000 | 100 | 300 | 150 |
5000 | 110 | 400 | 200 |
После проведения обследования здания составляется экспертное заключение. В обследование здания входит комплексная оценка состояния стен, межэтажных перекрытий, дверных и оконных блоков, несущих конструкций, фундамента, колонн, балок, ферм и т.п.
Стоимость проведения обследования зданий и сооружений зависит от их площади.
В случае нестандартных ситуаций и особенностей здания возможно увеличение стоимости работ. Стоимость увеличивается при проведении дополнительных работ: вскрытия конструкций, обмеров. Возможно проведение расчётов потери тепла внутри здания.
В соответствии с нормами СНИП сооружения и здания должны периодически проходить оценку текущего состояния. Все исследования проводятся специализированными предприятиями. Задание на выполнение работ разрабатывается заказчиком с участием исполнителя обследования.
Цены меняются в зависимости от задачи:
Первый этап - подготовка проектно-технической документации по данному сооружению, т.е «ознакомление с объектом обследования». Затем составляется расписание и перечень работ на основе ТЗ.
Следующий этап - обследование объекта с целью обнаружения видимых дефектов и изъянов.
Третий этап обследования проводится непосредственно на объекте с помощью инструментальных средств:
Обследование зданий и сооружений позволяет своевременно выявить разрушения и критические состояния конструкций. Завершается обследование составлением официального технического заключения, в котором даются детальные рекомендации о возможности эксплуатации здания. Окончательное резюме технического заключения - это перечень рекомендуемых исполнителем обследования мероприятий по усилению конструкций, устранению обнаруженных дефектов и причин их появления.
Стоимость обследования зданий в большинстве случаев варьируется от 150 до 300 рублей за квадратный метр. Эта статья содержит полную и подробную информацию по стоимости обследования и объясняет основной принцип ценообразования но если вам требуется срочно и точно определить стоимость обследования вашего объекта - нажмите на красную кнопку, расположенную справа от этого текста и введите в появившееся поле минимальные сведения об объекте в произвольной форме - площадь, этажность, назначение, ваш контактный телефон или только почту - и мы вам ответим незамедлительно.
Стоимость обследования нежилых помещений
При определении стоимости обследования конкретного объекта заказчик всегда сталкивается с некоторым разбросом рыночных цен. Для лучшего понимания его природы, выбора оптимальной цены и оптимального исполнителя заказчику полезно ознакомиться с основными факторами, влияющими на ценообразование при проведении работ по обследованию зданий и мониторингу их технического состояния.
На стоимость обследования и сроки выполнения работ влияют следующие факторы:
Эффективный способ запроса стоимости работ по обследованию
Для получения релевантного результата при запросе стоимости у различных организаций, представленных на рынке обследования зданий, заказчику необходимо:
Достоинство этого способа в том, что он дает объективную выборку цен по рынку, поскольку все участники получают одинаковые запросы. При обзвоне проектных организаций по телефону клиент рискует получить необъективный разброс цен, поскольку в каждом телефонном разговоре разные детали будут озвучены (и поняты) каждый раз по разному из за эффекта, называемого в науке управления шумы (или помехи) который всегда имеет место при устном общении. Каждый участник разговора может понимать и трактовать услышанное по своему. К тому же результаты телефонного разговора сложнее подтвердить через некоторое время на этапе заключения договора.
Основные методики, применяемые при расчете стоимости работ по обследованию зданий и сооруженй:
Прайс-лист, применяемый для расчета стоимости обследования жилых помещений:
Прайс-лист, применяемый для расчета стоимости обследования нежилых помещений (зданий) с относительно небольшой площадью:
Примеры коммерческих предложений по обследованию зданий, дающие представление о возможной стоимости работ:
В процессе работы собираются данные, которые анализируются и используются для разработки решений по устранению дефектов, усилению конструкций и фундаментов зданий.
В результате обследования формируется документ — (акт обследования), который выдается заказчику.
Отдел обследований группы компаний «СтройКомплект
» способен выполнить обследование зданий в сжатые сроки и по разумным ценам.
Наш опыт позволяет делать нашу работу качественнее, быстрее и дешевле.
Комплексное обследование административного здания, ЦАО г. Москва
Минимальная стоимость обследования — от 50 т.р.
Для уточнения стоимости обследования для вашего объекта рекомендуем связаться с нами по телефону или по электронной почте, которые указаны на сайте, либо воспользуйтесь калькулятором, который расположен ниже.
Для расчета стоимости работ на обследование зданий и сооружений используются действующие сборники базовых цен, с использованием инфляционного индекса на проектные работы. Цена зависит от множества факторов, включая площади помещений здания, конструктивные особенности и т.д.
Чтобы задать вопрос или заказать обследование здания,
позвоните нам по телефону +7 499 391 5191
или свяжитесь с нами по почте info@сайт
Как и стоимость, сроки выполнения работ по обследованию зависят от текущих характеристик здания, его объемов, количества этажей и многих других параметров. Если рассматривать «среднестатистическое обследование», то срок проведения работ составит две недели, для вашего объекта эта цифра может отличаться, но обычно сроки редко выходят за эти рамки. Минимальный срок, за который мы провели обследование, включая сбор всей документации и формирование технического заключения — 24 часа. Вы можете узнать точные сроки и стоимость проведения работ, если свяжетесь с нами по телефону или по электронной почте.
Результатом проведения работ по обследованию зданий является выданное заказчику техническое заключение , в котором определена категория технического состояния объекта исследования. Техническое заключение является официальным документом, которое имеет юридическую силу.
В техническом заключении изложены выводы и рекомендации по дальнейшему эксплуатированию здания, рекомендации по восстановлению несущей способности строительных конструкций и материалы, обосновывающие принятые технические решения. Так же в техническом заключении отображена конструктивная особенность сооружения в целом и его конструкций.
Результаты обследования также оформляются в виде акта обследования , когда обследуется небольшой объем или когда обследуется только отдельная конструкция.
Вы можете более подробно ознакомиться с составом технического заключения
Обследование административного здания на Академика Королева, г. Москва
Чтобы задать вопрос или заказать обследование здания,
позвоните нам по телефону +7 499 391 5191
или свяжитесь с нами по почте info@сайт
Смета на обследование здания
на проведение работ "Обследование технического состояния строитель-ных конструкций здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Межевой канал, дом 5, лит. А.
Технические характеристики здания
:
высота здания - 33.33 м;
высота подвала - 2.7 м;
площадь здания - 1692 м2;
строительный объем здания - 56394.37м3.
Наименование работ |
Кол-во работ и затрат |
Стоимость ед. измерения, руб. |
Общая стоимость, руб. |
||
Планы фундаментов и фундаменты |
|||||
Поэтажные планы здания |
|||||
Планы полов с определением состава полов |
|||||
Поперечные и продольные разрезы с узлами сопряжений конструкций |
|||||
Фасады, окна, ворота |
|||||
Лестницы |
|||||
Планы конструкций перекрытий со вскрытиями |
|||||
Планы кровли со вскрытиями |
|||||
|
|||||
(таб.10 п.п 10) - 1.2 |
|||||
Преддоговорные работы (п.п 2.13) - 6% |
|||||
Итого по смете: |
30515.9 |
№ п / п |
Наименование работ |
Ед. изм. |
Кол-во работ и затрат |
Стоимость ед. измерения, руб. |
Общая стоимость, руб. |
Фундаменты |
|||||
Стены, перегородки, перемычки, окна, двери |
|||||
Лестницы |
|||||
Перекрытия |
|||||
Совмещенные покрытия |
|||||
С учетом факторов условия работ: |
|||||
(таб.10 п.п 10) - 1.2 |
|||||
С учетом коэффициента на объем здания (п.п 2.7 таб.11) - 1.8 |
|||||
Преддоговорные работы (п.п 2.13) - 8% |
|||||
Итого по смете: |
54561.96 |
Смета составлена на основании "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений" МОСКВА 1998 г.
№ п/п |
Наименование работ |
Ед. изм. |
Цена за ед. изм, руб. |
Физико-механические испытания бетона фундамента: |
|||
а) отбор образцов из конструкций |
1 образец |
||
б) выпиливание куба правильной формы с осмотром и описанием вида заполнителя: |
|||
в) куба с размерами 10?10?10 см |
|||
г) осмотр конструкции и высверливание керна с торцовкой плоскостей |
|||
д) испытание образца и обработка |
|||
Физико-механические испытания кирпича: |
|||
а) внешний осмотр объекта и определение мест отбора проб кирпича |
|||
б) отбор кирпича из тела кладки |
|||
в) внешний осмотр |
|||
г) определение объемного веса |
|||
д) подготовка образца и испытание на сжатие |
|||
е) подготовка образца и испытание на изгиб |
|||
ж) обработка результатов испытания |
|||
Определение физических характеристик материалов кровли: |
|||
а) вскрытие кровли с отбором образцов (кровли, утеплителя) |
|||
б) взвешивание составляющих кровли |
|||
в) определение влажности составляющих |
|||
г) обработка результатов вскрытия |
|||
Итого по смете на один образец: |
|||
для бетона |
|||
для кирпича |
|||
для материалов кровли |
|||
Необходимое кол-во образцов: |
|||
для бетона - 10 шт. |
|||
для кирпича - 10 шт. |
|||
для материалов кровли - 4 места |
|||
486.86 |
|||
С учетом доставки на объект: - 486.86 ? 0.15 |
|||
Итого по смете: |
559.889 |
||
Смета составлена на основании "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений" МОСКВА 1998 г.
№ |
Наименование работ |
Ед. изм. |
Кол-во работ и затрат |
Цена за ед. изм, руб |
Общая стоимость, руб. |
|
Рекогносцировка мест постановки нивелира и реек |
1 станция |
20 станций |
||||
Нивелирование II класса |
1 штатив двойного хода |
20 станция |
10,2
|
204,0
|
||
Итого по смете: |
528.0 |
Смета составлена на основании "Справочник базовых цен на инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений " МОСКВА 1999 г.
Состав работ:
- составление планов, разрезов с указанием расположения шурфов;
- контроль за проведением вскрытия;
- производство замеров.
Таблица 19
Для проведения работ по установлению состояния и типа фундаментов необходимо выполнить шурфование под всеми несущими стенами здания, минимум 4 шурфа.
Итого по смете:
26 руб
.
Смета составлена на основании "Справочник базовых цен на проектные работы по обследованию, оценке технического состояния, испытанию и усилению строительных конструкций зданий, сооружений, грузоподъемных кранов и подъемников". Издание 2-е, переработанное и дополненное.
№ |
Наименование работ |
Цена, руб. |
Проведение обмерных работ |
30515.9 |
|
Проведение обследовательских работ |
54561.96 |
|
Отбор проб и испытания строительных материалов |
313.230 |
|
Проведение технического нивелирование цоколя |
97.0 |
|
Выполнение шурфов для обследования фундамента |
26 руб |
|
Итого по смете: |
Обследование зданий – это определенный перечень операций, цель которых проверить состояние и дефекты как самих зданий, так и любых его конструктивных элементов.
Разделяют несколько основных целей обследования:
Основная задача проверить соответствие построенного здания проектной документации, а также выявить нарушения.
Определение изношенности здания, возможной несущей конструкции элементов здания, снятие параметров для проведения реконструкции здания. Плановые и внеплановые проверки.
Существуют основные требования для зданий и сооружений, которые нельзя нарушать:
Все остальные отклонения от нормального состояния объектов должны исследовать обученные инженеры, с опытом работы по соответствующим объектам, имеющие в наличии специализированное оборудование.
Любые обследования состоят из нескольких элементов:
В этом случае возможно можно определить слабые участки проектных схем, а также места максимальной нагрузки и теоретическую степень изношенности.
Важно. Неразрушающие методы – любые виды обследований, не требующие непосредственного выведения из строя объектов эксплуатации, без физического отбора проб материалов.
В визуальное обследование входят:
По окончанию визуального обследования заказчику предоставляется
Определение конструктивных особенностей части здания, оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания для расчета нагрузок на перекрытия этажей. Техническому обследованию подлежат конструктивные элементы: фундаменты, перекрытия, стены.
Объем услуг в случае полного технического обследования:
Перечень работ при визуальном и инструментальном освидетельствовании надземной части здания:
Смета составлена в ценах на III-й квартал 2015 г. Расценки приводятся на 100 м3 здания.
Смета составлена на основе Справочника базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений, ГП «Центринвестпроект», М., 1998 г.
Общий объем здания – 74 940 кв. м.
Образец технического задания (для составления тендерной документации):
В случае визуально обследования:
Вариант 1
1.1. Место выполнения работ: __________________________
1.2. Сроки выполнения работ: __________________________
1.3. Подрядчик обязан выполнить визуальный обследование основных несущих конструкций здания с фотофиксацией, составлением отчета с выводами и рекомендациями, разработкой ведомостей и схем дефектов нежилого здания по адресу: ул. Миллионная д.30 лит.А.
1.4. Основные технико-экономические показатели обследуемого здания:
Год постройки – _____, год кап. ремонта – _____
Общая площадь – ____
Назначение – __________________
2. Требования к описанию выполняемых работ
2.1. Наименование выполняемых работ: проведение визуального обследования основных несущих конструкций нежилого здания согласно требованиям ГОСТ 31937-2011г.
2.2. Требования к выполняемым работам :
2.2.1. К работам допускается организация, отвечающая установленным законодательством Российской Федерации требованиям к проектным организациям, имеющая действующее Свидетельство о допуске на выполнение данного вида работ.
2.2.2. Исполнитель передает Заказчику разработанную им проектную документацию в 3-х экземплярах на бумажном носителе и 1 экземпляр на электронном носителе.
2.3. Перечень обследуемых конструкций и объемы работ:
2.3.1. Обследование бетонных и железобетонных конструкций (согласно п. 5.3.1. и прил. Е ГОСТ, без вскрытия )
2.3.2. Обследование каменных конструкций (без вскрытия и зондирования )
2.3.3. Обследование стальных конструкций (согласно п. 5.3.3. и прил. Ж ГОСТ, без вскрытия )
2.3.4. Обследование деревянных конструкций (п.5.3.4., без вскрытия и высверливания)
2.3.5. Обследование элементов зданий балконов, эркеров, лоджий — п.5.3.5., без вскрытия
2.3.6. Обследование лестниц — п.5.3.5. без вскрытия
2.4. Результатом выполненного визуального обследования является разработка отчета о техническом состоянии основных несущих конструкций здания с :
— указанием конструктивной схемы здания и описанием несущих конструкций здания по этажам;
— составлением ведомостей дефектов и повреждений по внешним признакам с их измерениями и фиксацией на схемах;
— описанием аварийных участков (при наличии);
— разработкой выводов о состоянии здания;
После проведения обследования технического состояния здания, информация в разработанном отчете должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации.
Отчет передается Заказчику по Акту сдачи-приемки.
Техническое задание
Справочник цен по обследованию зданий и сооружений
Справочника базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений, ГП «Центринвестпроект», М., 1998 г.
Конечная стоимость работ определяется с помощью коэффициента, утвержденного в письме Минстроя России. Последнюю редакцию письма и необходимый коэффициент можно найти в сети интернет.
В запросе на коммерческое предложение нам нужны только несколько характеристик: Адрес объекта недвижимости, площадь объекта, этажность, а также необходимый вид обследования.
Маленькая по весу и размерам рыбка форель имеет множество расцветок в зависимости от места обитания. При этом все ее виды невероятно вкусны и идеально подходят для легкого ужина. Готовое филе форели смазываем оливковым маслом и слегка солим. Ставим в жаро
Спящего человека, поэтому езда на машине указывает на направление жизненного пути, расстановленные приоритеты. Во многом толкование сна зависит от характера поездки и от внешнего вида автомобиля, так к чему снится ехать на машине?Что означает сон?Толкован
Шестерка Денариев, или по-другому карта Таро 6 Пентаклей обозначает нравственное величие и такие качества, как великодушие, терпимость, мягкость и готовность прийти на помощь. В раскладе эта карта шестерка Пентаклей может указывать на то, что такими качес
Дмитрий Карбышев, инженер и доктор военных наук, крайне редко улыбается на фото. Военный лично участвовал в большинстве крупных вооруженных конфликтах XX века и посмертно награжден званием «Герой Советского Союза». Сейчас имя знаменитого ученого ассоцииру
Практическое использование собаки возможно только при правильном направлении ее поведения в желательную для человека сторону. Это достигается соответствующей дрессировкой собаки. Для того чтобы правильно дрессировать и использовать собаку, необходимо твер
Бегемот обыкновенный или гиппопотам (Hippopotamus amphibius) - животное класса млекопитающих отряда парнокопытных. Обыкнове́нный бегемо́т, или гиппопота́м (лат. Hippopotamus amphibius) - млекопитающее из отряда парнокопытных, подотряда свинообразных (неж